Rudigerstraat 24

Omschrijving

Zeer karakteristieke, vrijstaande woning met vrijstaande dubbele carport en oprit voor meerdere auto’s op een perceel van 580 m². Gunstig gelegen in het centrum van Volkel.

BEGANE GROND:
• Hal voorzien van linoleum vloer
• Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Woonkamer voorzien van fraaie hardstenen schouw met elektrische kachel en laminaatvloer
• Grote slaapkamer voorzien van wastafel, 2 karakteristieke vaste kasten en linoleum vloer
• Dichte keuken voorzien van linoleum vloer, 2 vaste kasten en keukenblok met 4-pits gas kookplaat, elektrische oven (2008), afzuigkap en magnetron
• Manstage provisiekelder voorzien van tegelvloer
• Bijkeuken voorzien van koel-/vrieskast, uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur, vlizotrap naar bergzolder van aanbouw, tegelvloer en deur naar achtertuin
• Geheel betegelde badkamer (2006) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur (2 persoons), ligbad, wastafel, wandmeubel en designradiator
• Betegeld toilet met fonteintje
• Opkamer / hobbyruimte voorzien van vloerbedekking en trap naar verdieping
• Ruime Achtertuin voorzien van terras, gazon en houten berging met elektra
• Grote vrijstaande carport (2012) voor 2 auto’s
• Oprit voor meerdere auto’s

EERSTE VERDIEPING:
• Grote overloop / hobbyruimte voorzien van wastafel, cv-ketel, dakraam, grote vaste kast, laminaatvloer en nostalgische deuren
• 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote vaste kast en beide met vloerbedekking
• Met vlizotrap bereikbare grote bergzolder boven de aanbouw

TWEEDE VERDIEPING:
• Met losse trap via luik vanuit overloop bereikbaar
• Niet begaanbare vliering

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1920
• Perceelsoppervlakte 580 m²
• Woonoppervlakte circa 139 m²
• Overige inpandige ruimte circa 14 m²
• Externe bergruimte circa 6 m²
• Overkapping / carport circa 31 m²
• Inhoud woning circa 612 m³
• Deels voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede plafondisolatie eerste verdieping en geheel isolerende beglazing
• De gevels zijn in 2004 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
• 8 zonnepanelen (2020) aanwezig met een opbrengst van circa 2.100 kWh per jaar
• De woning is voorzien van energielabel D
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1998)
• Meterkast is vernieuwd
• Gunstig gelegen in het centrum van Volkel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.230,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 612 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 4731 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties