Hupsel 1

Omschrijving

In 2019 / 2020 uitgebouwd, opgebouwd en nagenoeg geheel gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met twee badkamers, garage, overdekt terras, tuinhuis en fraai aangelegde tuin op zonzijde. Deze royale woning heeft twee opritten met plaats voor drie auto’s en is gelegen op een perceel van 383 m².

BEGANE GROND:
• Mooie overdekte entree
• Hal met fraaie vide en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
• Meterkast met nieuwe groepenkast en glasvezel
• Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje
• Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar achtertuin
• Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron / oven, koelkast, vrieskast en Quooker
• Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en aansluitingen wasapparatuur
• Garage voorzien van tegelvloer en vaste kasten
• Fraai aangelegde achtertuin op zonzijde voorzien van overdekt terras, gazon, tuinhuis en achterom met poort

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van laminaatvloer
• Vaste kast met cv-ketel, mechanische ventilatie, uitbreiding groepenkast en omvormer zonnepanelen
• Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche met cabine, toilet en wastafelmeubel
• 2 grote slaapkamers voorzien van laminaatvloer
• Kantoorkamer voorzien van laminaatvloer

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vaste trap vanuit kantoorkamer bereikbaar
• Portaal voorzien van laminaatvloer.
• Grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer, inloopkast en verduisteringsplissés
• Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, sunshower (infraroodpaneel) en wastafelmeubel met twee wastafels
• Betegeld toilet

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1998
• In 2019 / 2020 is de woning uitgebouwd, is de tweede verdieping gerealiseerd en zijn de vloeren, wanden en plafonds in de woning grotendeels gemoderniseerd
• Perceeloppervlakte 383 m²
• Woonoppervlakte 163 m²
• Overige inpandige ruimte 21 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
• Externe bergruimte 8 m²
• Inhoud 659 m³
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel isolerende beglazing waarvan uitbouw HR++ beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2014)
• 12 zonnepanelen (2020) aanwezig met een opbrengst van circa 3.500 kWh
• De woning heeft energielabel B, maar daarna is de woning nog extra geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen
• Alle dakbedekkingen zijn vernieuwd in 2019 en 2020
• Alle raambekleding in de woning blijft achter (houten lamellen, jaloezieën en plissés)
• Begane grond in 2020 voorzien van nieuwe binnendeuren
• Gehele begane grond (m.u.v. uitbouw) en eerste verdieping voorzien van rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn
• Het geheel is keurig onderhouden
• Gelegen op een mooie locatie aan de rand van Uden Zuid in een rustige woonstraat met veel groen in de omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting in 2019/2020 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (12.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 1541 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties