Brabantplein 70

Omschrijving

Gunstig in het centrum van Uden gelegen, ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT (maisonnette) op de
eerste en tweede verdieping met balkon en berging op de begane grond.

GEMEENSCHAPPELIJK:
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke entree met een trap naar de
verdieping. Het kleinschalige complex telt in totaal vijf maisonnettes, welke zijn gelegen boven de
commerciële ruimten op de begane grond. Op de begane grond heeft ieder appartement een
eigen afgesloten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
• Hal met PVC vloer
• Geheel betegeld toilet met fonteintje (recent vernieuwd)
• Meterkast met aardlekschakelaar
• Woonkamer met pvc-vloer, trapkast, glasvezelaansluiting en deur naar balkon
• Half open keuken voorzien van pvc-lvoer en L-vormig keukenblok (2019) voorzien van
inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, apothekerskast, koelkast en vrieskast
• Cv-ruimte

TWEEDE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van pvc-vloer
• 3 slaapkamers voorzien van pvc-vloer
• Geheel betegelde badkamer (2021) voorzien van douche met cabine en thermostaatkraan,
wandcloset, in wandmeubel gebouwde wastafel en wasmachineaansluiting

ALGEMEEN:
• Bouwjaar circa 1989
• Woonoppervlakte circa 98 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m²
• Externe bergruimte circa 7 m²
• Inhoud circa 330 m³
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel
(bouwjaar 2010)
• Het geheel is keurig onderhouden
• In 2021 is het appartement geheel opnieuw geschilderd
• In 2021 is de pvc-vloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd
• In 2021 is de trap vernieuwd
• In 2021 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd
• In 2021 zijn alle deuren vernieuwd
• De dakbedekking is vernieuwd in circa 2011
• De tweede verdieping is in 2019 voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. 1 raam achter de
kast)
• Gunstig gelegen in het gezellige centrum van Uden
• Bij gemeente Uden kan een parkeervergunning worden gekocht voor € 76,30 per jaar voor centrumbewoners

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten welke aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd zijn bedragen € 70,- per
maand. Hierin zijn met name begrepen:
• Maandelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten
• Opstalverzekering en glasverzekering
• Reservering groot onderhoud (dak, schilderwerk, e.d.)
• Elektra gemeenschappelijke ruimten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dak van complex Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7547 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties