Odiliastraat 68

Omschrijving

Gunstig in het centrum van Uden gelegen, ruim driekamerappartement op de tweede verdieping met balkon, parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein en gezamenlijke fietsenberging. Combineren van wonen met mogelijkheid van het inroepen van zorg maakt wonen in “Aldentiendhove” uniek door de nauwe samenwerking met zorgcentrum “Sint Jan”. Verder beschikt het complex over een ontmoetingsruimte voor de bewoners (“De Salon”) met mooi aangelegd buitenterras en er is een logeerkamer aanwezig voor eventuele logés.

INDELING APPARTEMENT:
• Royale hal voorzien van nette vinylvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
• Betegeld toilet met fonteintje
• Royale, lichte woonkamer voorzien van moderne vinylvloer, elektrische screen en deur naar balkon
• Half open keuken voorzien van vinylvloer en L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap (2016), koelkast (2016) en vaatwasser
• Berging voorzien van vinylvloer, cv-ketel en wtw-unit
• Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar voorzien van vinylvloer, inloopkast en deur naar badkamer en balkon
• Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, toilet (2022), wandmeubel (2015) met wastafel en wasmachineaansluiting
• Vanuit de hal is de tweede slaapkamer toegankelijk die zich aan de galerijzijde bevindt en ook is voorzien van een vinylvloer
• Vanuit de woonkamer en vanuit de grote slaapkamer bereikt u het balkon dat op de zonzijde is gelegen en voorzien is van kunstgras en een elektrische zonneluifel en met fraai uitzicht op de Petruskerk

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte circa 91 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 6 m²
• Inhoud circa 273 m³
• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort
• Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Centrale verwarming en warm water door middel van Ferroli gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2016)
• Ventilatie door middel van een gebalanceerd Ferroli ventilatiesysteem met warmteterugwinning (2016)
• Voorzien van videofooninstallatie
• Voorzien van strakke gestukadoorde wanden
• Het geheel is keurig onderhouden
• Gunstig gelegen in het gezellige centrum van Uden

HET COMPLEX:
Via de centrale ingang, met video/intercominstallatie, heeft u toegang tot een appartementencomplex met in totaal 79 appartementen. Deze appartementen zijn via de royale entree middels een trappenhuis of een lift bereikbaar. Op de begane grond heeft iedere appartementseigenaar toegang tot zijn individuele parkeerplaats en een gezamenlijke ruime fietsenberging, die voorzien is van elektra. Het complex is uitermate geschikt voor ouderen en minder validen. In het complex is een huismeester aanwezig die op verzoek voor u klaar staat met raad en daad. Tevens is het complex uitgevoerd met een ontmoetingsruimte “de Salon” met bar en biljarttafel voor de bewoners waar diverse activiteiten plaatvinden. Ook is hier een mooi aangelegd buitenterras. Voor bezoek dat van verder weg komt is er een logeerkamer beschikbaar. Het complex is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad, busstation en openbare voorzieningen.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten welke aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd zijn bedragen circa € 220,00 per maand. Hierin zijn met name begrepen:
• Wekelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten
• Opstalverzekering
• Reservering groot onderhoud (dak, lift, schilderwerk, e.d.)
• Elektra gemeenschappelijke ruimten
• Huismeester

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een actieve VVE met voldoende financiële reserves. Het aandeel in het reservefonds van de VVE ten behoeve van dit appartement bedraagt circa € 5.576,- per 01-01-2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 7197 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties