Achter 't Ven 3

Omschrijving

Op de mooiste locatie van Schaijk gelegen vrijstaande, splitlevel villa met garage, carport en parkachtige, volledig privacy biedende tuin op een perceel van ruim 2.500 m². In mooie, rustige straat nabij het centrum gelegen en toch midden in de natuur waarbij de achtertuin grenst aan het Moesbos.

BEGANE GROND:
• Overdekte entree, afsluitbaar middels rolluik
• Hal voorzien van marmeren vloer en schuifdeuren naar woonkamer
• Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van deels tegelvloer, deels afzelia parket, gashaard met zandstenen schouw en deur naar achtertuin
• Open keuken met tegelvloer en L-vormig keukenblok voorzien van elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap
• Betegeld portaal met nostalgisch fonteintje
• Geheel betegeld toilet met mechanische ventilatie
• Betegelde bijkeuken met keukenblokje en wasmachineaansluiting
• Deels overdekt terras met praktische bergkast
• In spouw gebouwde garage voorzien van tegelvloer en keukenblokje met warm en koud water
• Achter garage aangebouwde overkapping voor houtopslag en fietsenberging
• Grote carport van circa 42 m², geschikt voor meerdere auto’s
• Fraaie parkachtige tuin om de gehele woning voorzien van:
* Plantenkas met water en elektra
* Hekwerk
* Diverse terrassen
* Beregening
* Veel bomen en heesters
* Fruithoek met pruimen, peren, appels en bessen

BOVENVERDIEPING:
• Overloop voorzien van vloerbedekking
• 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vloerbedekking en vaste kasten en ingebouwde sauna, 1 voorzien van beukenhouten lamelparketvloer en 1 voorzien van vloerbedekking
• Betegelde badkamer voorzien van 2 persoons-ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en vaste kast

BENEDEN VERDIEPING:
• Portaal met tegelvloer
• Meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezel
• 2 grote kantoor-/slaapkamers waarvan 1 voorzien van tegelvloer en deur naar achtertuin en 1 voorzien van tegelvloer, vaste kasten en deur naar oprit
• 1 slaapkamer voorzien van afzelia parketvloer, wastafel en toegang tot kruipruimte
• Betegelde wasruimte / technische ruimte voorzien van cv-ketel, waterontharder, centraal stofzuigsysteem en wasmachine-aansluiting

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1971, uitgebouwd in 2018
• Perceeloppervlakte 2.520 m²
• Woonoppervlakte circa 212 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 61 m²
• Externe bergruimte circa 44 m²
• Inhoud woning 781 m³
• Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (na-geïsoleerd) en deels voorzien van isolerende beglazing
• Aanbouw woning volledig geïsoleerd
• De woning is voorzien van energielabel C
• Dakbedekking garage circa 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd
• In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met micro-omvormers
• Voorzien van:
* Beregeningsinstallatie met pulse grondwaterpomp en waterleiding naar voor- en achtertuin (losse sproeiers)
* Centraal stofzuigsysteem
* Waterontharder
* Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
• Centrale verwarming en warm water door middel van Intergas HRE gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2018)
• Het houtwerk aan de buitenzijde is nagenoeg geheel van Red Cedar
• In 2017 is de woning geheel opnieuw gevoegd
• Boeiboorden circa 10 jaar geleden vernieuwd
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Uniek perceel, niet vergelijkbaar met enig ander perceel:
* Ruim 2.500 m² midden in de natuur
* Gelegen in de beste wijk van Schaijk
* Gelegen aan een van de mooiste straten van Schaijk
* Gelegen aan de beste kant van de straat, grenzend aan Moesbos
* Slechts beperkt aangrenzende buren, meeste privacy
* Rustige straat (weinig verkeer, geen parkeeroverlast)
* Op loopafstand van het centrum
* Kortom: "het mooiste plekje van Schaijk"

AANVAARDING:
• 1 november 2024 / In overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 2520 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 781 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (50.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 3 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schaijk Sectie C Perceelnummer 2614 Oppervlakte 2520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties