Omschrijving

Mooi gelegen en uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met garage, carport, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel B is gelegen op een perceel van maar liefst 503m² (waarvan een strook van 40m² gehuurd van de gemeente).

BEGANE GROND:
• Hal voorzien van tegelvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting
• Leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe L-vormig keukenblok uit 2008 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron / oven, vaatwasser en koelkast
• Grote provisiekelder (3 treden) met tegelvloer
• Woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer, gashaard, ruime erker aan de zijkant van de woning (2008), dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde
• Betegelde bijkeuken voorzien van schuifkastenwand waarachter de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur
• Geheel betegeld toilet (2008) voorzien van wandcloset en fonteintje
• Inpandige garage voorzien van grintvloer, uitstortgootsteen, verwarming en cv-ketel
• Ruime carport aan de linkerzijde van de woning met poort voor achterom
• Grote, fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin waar u zich aan de rand van het bos waant, met gazon, overdekt terras met verwarming en grondwaterpomp

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop met vloerbedekking en mooie vide
• 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) waarvan 1 voorzien van 2 vaste kasten, 1 met 1 vaste kast, 1 met bergruimte achter de knieschotten en allen voorzien van vloerbedekking
• Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, separate douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel en spiegelwandmeubel
• Separaat, geheel betegeld toilet

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Ruime bergzolder met vinylvloer

ALGEMEEN:
• Bouwjaar woning 1989
• Perceelsoppervlakte 503m² (waarvan een strook van 40 m² gehuurd van de gemeente)
• Woonoppervlakte circa 138m²
• Overige inpandige ruimte circa 12m² (tweede verdieping)
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 23m² (carport)
• Overdekt terras 12m²
• Inhoud woning circa 565m³
• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van hal)
• Voorzien van energielabel B
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2009)
• Erker voorzien van screen aan voorzijde
• Voorzien van grondwaterpomp
• Het geheel is uitstekend onderhouden
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de winkels in het centrum van Volkel
• Gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde