Raamhof 12

Omschrijving

Op prachtige locatie, in zeer geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving en aan groot speelveld gelegen, instapklare en energiezuinige twee-onder-één kap woning op een perceel van 282m². De woning is uitgebouwd en modern afgewerkt. De woning heeft onder andere een praktijkruimte / speelkamer (voorheen garage), uitgebouwde woonkeuken, royale living, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), luxe badkamer en 15 zonnepanelen. De fraaie in 2017 aangelegde tuin is keurig onderhouden.

BEGANE GROND:
Hal voorzien van massief eiken houten vloer.
Gemoderniseerde meterkast (2015) met aardlekschakelaar, krachtstroom en glasvezelaansluiting.
Royale living voorzien van massief eiken houten vloer met vloerverwarming, een fossielsteen afgewerkte luxe bio-ethanol sfeerhaard (Ruby Fires (ter overname)), trapkast en zonneluifel aan voorzijde.
In 2016 deels uitgebouwde woonkeuken voorzien van Vietnamese hardstenen vloer met vloerverwarming en luxe L-vormig keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser, vrieskast (3 laden), koelkast, combi-magnetron, dubbele openslaande tuindeuren en twee lichtstraten voorzien van HR++ glas met zonwerende coating.
Tussenportaal voorzien van toilet, doorgang naar praktijkruimte / speelkamer en trapopgang naar eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet (2005) voorzien van Vietnamese hardstenen vloer (2017), wandcloset en fonteintje.
Praktijkruimte / speelkamer (voorheen garage) voorzien van kurkvloer, gashaard, sfeerverlichting, verwarming en deur naar achtertuin.
Fraaie, in 2017 aangelegde, privacy biedende, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin voorzien van twee terrassen, gazon, houten tuinhuis voorzien van elektra en achterom.
Oprit voor meerdere auto’s.
Vrij uitzicht aan voorzijde met groot speelveld.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerbedekking.
2 royale slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 voorzien van plissés en rolluiken en beide voorzien van laminaatvloer.
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en in wandmeubel gebouwde wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar.
Voorzolder voorzien van laminaatvloer, aansluitingen wasapparatuur, cv-ketel, omvormer voor zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten.
Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, grote dakkapel (1996), kast, bureau en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
*Bouwjaar 1994, uitgebouwd in 2016
*Perceelsoppervlakte 282m²
*Woonoppervlakte circa 150m²
*Externe bergruimte circa 12m²
*Inhoud woning circa 475m³
*Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
*Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2002)
*Binnenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2017
*Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
*De woning is in 2017 voorzien van 15 zonnepanelen (circa 4125 watt piekvermogen per uur)
*Dakbedekking platte dak deels vernieuwd in 2016 en extra geïsoleerd (zowel tegen de warmte als akoestisch)
*De woning is voorzien van energielabel A
*Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Drossaard en park

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 282 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: N 1797 UDEN Oppervlakte 282 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen