Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Klarinetstraat 31 in Uden 5402 BC

Klarinetstraat 31

5402 BC Uden
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
0413-244222

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan mooie brede doorgaande straat gelegen, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING VAN MAAR LIEFST 615M³ MET OPRIT, CARPORT en zonnige achtertuin op een perceel van 254m². Deze woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook is het mogelijk om wonen en werken te combineren!...
Lees meer

Omschrijving

Aan mooie brede doorgaande straat gelegen, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING VAN MAAR LIEFST 615M³ MET OPRIT, CARPORT en zonnige achtertuin op een perceel van 254m². Deze woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook is het mogelijk om wonen en werken te combineren!

INDELING:
BEGANE GROND:
Royale hal met tegelvloer en designradiator.
Betegeld toilet (2006) voorzien van wandcloset en fonteintje.
Uitgebreide meterkast (gemoderniseerd in 2013) voorzien van 12 groepen, krachtstroom en glasvezelaansluiting.
Royale, in 2013 uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, Walltherm houtkachel* met een rendement van 93%, mooie lichtstraat, schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin.
Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukenblok (2013) met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden), combi-magnetron / oven, stoomoven en trapkast (2 treden).
Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting wasmachine en dubbele openslaande deuren naar oprit.
Multifunctionele ruimte (nu in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal geschikt om wonen en werken te combineren) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeur, geïntegreerd elektrische rolluik, t.v.-aansluiting en badkamer en-suite.
Geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, douche met regendouche en thermostaatkraan, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.
Achtertuin, op zonzijde gelegen en voorzien van terras met elektrische zonneluifel, kunstgras en achterom.
In spouw gebouwde en geïsoleerde berging met tegelvloer, openslaande tuindeuren, uitstortgootsteen, verwarming en Solarsysteem*.
De oprit met carport voorzien van 2 lichtkoepels, biedt plaats aan meerdere auto’s.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met houten vloer.
3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van rolluik en allen voorzien van houten vloer.
Luxe, geheel betegelde badkamer (2006) met ligbad, separate douche met cabine, wandcloset, wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar.
Voorzolder met laminaatvloer en dakkapel (2007).
Bergruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting.
4e royale slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel (2007) en bergruimte achter knieschot.

ALGEMEEN:
*Bouwjaar woonhuis 1967, uitgebouwd in 2013
*Perceelsoppervlakte 254m²
*Woonoppervlakte circa 165m²
*Overige inpandige ruimte circa 12m²
*Inhoud woning circa 615m³
*De woning is voorzien van vloerisolatie, extra dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en geheel isolerende beglazing (HR++)
*Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2005)
**De woning is voorzien van een Walltherm CV-houtvergasserkachel met een natuurlijke trek voor in de woonkamer. De houtkachel is aangesloten op de cv-ketel. Het rendement is 93% en heeft slecht 24mg fijnstof. Het rendement is indrukwekkend met temperaturen boven de 1100 graden in de onderste brander kamer en een operationele rookgastemperatuur van ca. 130 graden. De overgebleven energie wordt ecologisch en economisch gebruikt om het huis te verwarmen.
**De woning is voorzien van een Solar systeem. Dit systeem is voorzien van een 200 L. boiler met warmteregelaar welke de begane grond voorziet van warm water.
*De woning scheidende muur op de begane grond is voorzien van een extra voorzetwand (gipsblokken) met isolatie
*De woning is in circa 2006 voorzien van twee nieuwe trappen
*De woning heeft lage energiekosten (gas € 16,08 per maand en elektra € 58,19 per maand)
*Tussen 2006 en 2013 zijn alle buitenkozijnen vernieuwd
Gunstig gelegen nabij scholen, winkelcentrum ‘’Bitswijk’’, kinderboerderij, ontmoetingsplein Muzerijk, A50 en ziekenhuis Bernhoven
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 254 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie B Perceelnummer 3383 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Klarinetstraat 31, 5402 BC Uden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.