Derks Makelaardij
Volkelseweg 18 b
5405 NA Uden
Tel: 0413-244222
info@derksmakelaardij.nl
Morel 20, 5401 LD Uden
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Rustig gelegen, uitgebouwde, goed geïsoleerde (energielabel A) en keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging. Ruime achtertuin voorzien van terrassen, beplanting en achterom op een perceel van 184 m². Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij voorzieningen.BEGANE GROND:
• Hal voorzien van vloerbedekking.
• Betegeld toilet met fonteintje.
• Meterkast met nieuwe groepenkast en glasvezel.
• Z-vormige woonkamer voorzien van massief eikenvloer en trapkast met tegelvloer.
• Open tuinkamer aangebouwd in 2021 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote aluminium schuifpui in twee delen en aluminium lichtstraat.
• Open keuken voorzien van massief eiken vloer en U-vormig keukenblok met koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
• Portaal met trapopgang.
• Fraai aangelegde achtertuin voorzien van twee terrassen, stenen berging en achterom.
EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van laminaatvloer.
• 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer.
• Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vaste trap bereikbaar.
• Voorzolder voorzien van grintvloer, bergruimte, cv-ketel en wasmachineaansluiting.
• Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, wastafel, bergruimtes en vaste kasten.
ALGEMEEN:
• Bouwjaar circa 1982
• Perceeloppervlakte 184 m²
• Woonoppervlakte 126 m²
• Externe bergruimte 7,6 m²
• Inhoud woning ca 470 m³
• Gehele woning voorzien van horren, met uitzondering van de badkamer.
• Voorzien van drie elektrische rolluiken, één elektrische screen en één handbediende screen (badkamer)
• De woning heeft energielabel A
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. toilet) voorzien van HR++ glas (uitbouw aluminium kozijnen)
• Vloer vanuit kruipruimte na geïsoleerd in 2020
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combiketel (2022)
• De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (circa 6.200 kWh)
• De woning is voorzien van twee airco-units
• Het geheel is keurig onderhouden
• Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij diverse voorzieningen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1981-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
470 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (15.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
L
Perceelnummer
2951
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom