Derks Makelaardij
Volkelseweg 18 b
5405 NA Uden
Tel: 0413-244222
info@derksmakelaardij.nl
Bijland 115, 5403 VH Uden
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een mooie grote woning die aan de voorzijde nog extra uitgebouwd is, dan voldoet deze woning aan uw wensen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar; voorzien van een moderne keuken en badkamer. De achtertuin met tuinhuisje en overdekt terras biedt veel privacy en is op de zonzijde gelegen. De omgeving is kindvriendelijk en groen. Winkelcentrum Drossaard, scholen en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Door de uitbouw aan de voorzijde is het eveneens mogelijk een kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren.
BEGANE GROND:
• Hal met tegelvloer
• Meterkast met aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en krachtstroom
• Geheel betegeld toilet met fonteintje (2022)
• Open keuken met tegelvloer en U-vormig keukenblok (2019) met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
• Sfeervolle en lichte woonkamer met tegelvloer, houtkachel en deur naar achtertuin
• Aan voorzijde fraaie, uitgebouwde extra kamer voorzien van massief eiken houten vloer, lichtkoepel en deur naar bijkeuken (mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte)
• Geheel betegelde bijkeuken voorzien van tegelvloer, wasmachineaansluiting (eventueel douchemogelijkheid), keukenblok, cv-ketel en deur naar voorzijde
• Privacy biedende, op zonzijde gelegen recent gemoderniseerde achtertuin voorzien van terras met elektrische zonneluifel, houten berging, overkapping en achterom
EERSTE VERDIEPING:
• Overloop met laminaatvloer en vaste kast
• 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand en airconditioning, 2 voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken
• Geheel betegelde badkamer (2016) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en in wandmeubel gebouwde wastafel
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1972, uitgebouwd in circa 2002
• Perceelsoppervlakte 154 m²
• Woonoppervlakte circa 129 m²
• Overige inpandige ruimte 1 m²
• Externe bergruimte (berging) circa 5 m²
• Overdekt terras 10 m²
• Inhoud circa 454 m³
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
• Remeha HR gas cv. combi-ketel (bouwjaar 2021)
• De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
• Gunstig gelegen in kindvriendelijke, groene woonomgeving en nabij scholen en winkelcentrum Drossaard
• Speelvoorziening direct voor de woning gelegen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.713,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
454 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (10.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
N
Perceelnummer
2293
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom