Derks Makelaardij
Volkelseweg 18 b
5405 NA Uden
Tel: 0413-244222
info@derksmakelaardij.nl
Stoffels 212, 5403 NE Uden
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande, authentieke Bossche School woning (splitlevel) met kantoor-/praktijkruimte, inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s, op een prachtige locatie en in zeer geliefde, groene en ruim opgezette villawijk “Hoeven” gelegen op een perceel van maar liefst 1.445m². In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen.SOUTERRAIN/PRAKTIJKRUIMTE:
• Hal voorzien van grindvloer
• Betegeld toilet met fonteintje
• Wachtruimte met grindvloer en keukenblok met close-in-boiler
• Kantoorkamer voorzien van grindvloer
• Grote praktijkruimte voorzien van 3 inpandige behandelkamers
INDELING WONING:
• Hal voorzien van grindvloer met vloerverwarming en garderobenis
• Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, water, verwarming en dubbele garagedeuren
• Meterkast met aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting
• Woonkamer voorzien van grindvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar terras
• Verdiepte kantoor-/speelkamer voorzien van grindvloer met vloerverwarming en open haard (thans niet in gebruik)
• Via de trap bereikt u de woonkeuken voorzien van grindvloer en U-vormig keukenblok met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• Bijkeuken voorzien van grindvloer, cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en badkamer en-suite
• Geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 1998) voorzien van ligbad, separate douche met cabine en thermostaatkraan, dubbele wastafel en designradiator
• Gang met grindvloer en toegang tot vliering
• Geheel betegeld, separaat toilet met fonteintje
• 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vloerbedekking en vaste kastenwand en 2 voorzien van rubberen vloer
• Privacy biedende, op zonzijde gelegen achtertuin voorzien van terras, gazon, vijver en achterom
• In het achterste gedeelte van de tuin loopt u door uw eigen bos
• Oprit voor meerdere auto’s en nog 4 parkeerplaatsen op eigen perceel
ALGEMEEN:
• Bouwjaar circa 1979
• Perceeloppervlakte 1.445m²
• Woonoppervlakte circa 220m²
• Overige inpandige ruimte circa 20m²
• Inhoud circa 890m³
• De woning is tijdens de bouw voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie
• In 2018 is het gehele dak voorzien van nieuwe isolatieplaten en nieuwe dakbedekking
• In 2018 is de gehele woning voorzien van HR++ isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2016)
• De woning heeft energielabel C
• Op prachtige locatie en in zeer geliefde, groene en ruim opgezette villawijk “Hoeven” gelegen
• In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.295,45
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan op verzoek verkoper worden vervroegd.
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1445 m²
Inhoud
890 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Uden
Sectie
S
Perceelnummer
16
Oppervlakte
1445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom