Derks Makelaardij

Volkelseweg 18 b
5405 NA Uden
Tel: 0413-244222
info@derksmakelaardij.nl
Haffel 17, 5406 AR Uden Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Haffel 17 in Uden 5406 AR

Omschrijving

In kindvriendelijke, rustige woonomgeving aan de rand van Uden-Zuid gelegen, UITGEBOUWDE twee-onder-één kapwoning met garage, carport en tuinhuis en zonnige achtertuin gelegen op een perceel van 261 m². In de directe omgeving bevinden zich scholen en een nieuw winkelcentrum met een Plus supermarkt, Bakker Van de Ven en een Kwalitaria. Nabij uitvalswegen en gunstig gelegen t.o.v. A50.

BEGANE GROND:
• Hal met lamelparketvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
• Betegeld toilet met fonteintje
• Royale, uitgebouwde woonkamer met lamelparketvloer, lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar achtertuin
• Open keuken met tegelvloer en L-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en close-in-boiler
• Tussenportaal met tegelvloer
• Inpandig te bereiken garage met verwarming, elektra, uitstortgootsteen en deur naar achtertuin
• Achtertuin met terras, gazon en tuinhuisje
• Oprit voor meerdere auto’s en een carport

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop met vloerbedekking
• 3 slaapkamers voorzien van vloerbedekking
• Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, twee wastafels en toilet

TWEEDE VERDIEPING:
• Via vaste trap bereikbaar
• Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting wasmachine en cv-ketel
• 4e slaapkamer met laminaatvloer, deur naar dakterras en vlizotrap naar kleine bergzolder

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1998
• Perceelsoppervlakte 261 m²
• Woonoppervlakte 145 m²
• Externe bergruimte circa 8 m²
• Overige inpandige ruimte circa 20 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 34 m²
• Inhoud circa 542 m³
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2017) en close-in-boiler
• Gunstig gelegen nabij scholen, veel groenvoorzieningen, nieuw winkelcentrum en de A50
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 261 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 1728 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom