Derks Makelaardij

Volkelseweg 18 b
5405 NA Uden
Tel: 0413-244222
info@derksmakelaardij.nl
Hoenderbosplein 75, 5406 AH Uden € 995,- p.m.
Hoenderbosplein 75 in Uden 5406 AH

Omschrijving

In kindvriendelijke, rustige woonomgeving gelegen, keurig onderhouden, 3-kamerappartement met balkon op de 1e verdieping en berging op de begane grond. Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen komt u in de hal. Het appartement is bereikbaar middels een liftinstallatie of via het trappenhuis. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.

INDELING APPARTEMENT:
Hal voorzien van laminaatvloer.
Meterkast met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
Cv-/bergkast.
Betegeld toilet voorzien van fonteintje.
Betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, wastafel en wasmachineaansluiting.
Royale woonkamer met laminaatvloer en deur naar balkon.
Open keuken voorzien van keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven.
2 slaapkamers (respectievelijk 12 m² en 7 m²) voorzien van laminaatvloer.
Balkon met vrij uitzicht en op zonzijde gelegen (zuidoosten).
Berging op de begane grond.
Eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN:
*Bouwjaar 1997
*Oppervlakte circa 70m²
*Inhoud circa 210m³
*Volledig geïsoleerd
*Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2018)
*Het geheel is keurig onderhouden
*Vrij uitzicht vanaf balkon
*Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving
*Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij scholen en A50

WAARBORGSOM:
Ter grootte van 1 maand huurbetaling.

BIJZONDERHEDEN:
Verhuurder behoudt het recht tot gunning.
Voor het aangaan van de huurovereenkomst kan door verhuurder inzage worden gevraagd in salarisgegevens, en dergelijke. De potentiële huurder dient aan te kunnen tonen dat er voldoende inkomen / vermogen is om aan de financiële verplichtingen te kunnen voldoen. Dit ter beoordeling aan de verhuurder.

Illegale hennepteelt in het verhuurde is niet toegestaan. Indien wordt geconstateerd dat er sprake is van illegale hennepteelt heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen. Verhuurder zal hiertoe maandelijks het gehuurde van binnen mogen inspecteren.

Het is huurder niet toegestaan sloten te vervangen.

Het appartement is voorzien van energielabel C.

Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde te roken of huisdieren te houden, tenzij met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Mocht huurder hiermee in strijd handelen dan heeft verhuurder het recht deze huurovereenkomst per direct te ontbinden en de woning per direct te (laten) ontruimen zonder rechterlijke tussenkomst en/of zonder ingebrekestelling en zonder aan huurder een vergoeding verschuldigd te zijn en/of vooruitbetaalde huren te hoeven terug te betalen.

De huurperiode bedraagt minimaal een jaar.

BEZICHTIGINGEN:
De bezichtigingen worden verzorgd door de eigenaar van het appartement. Voor een bezichtiging of andere vragen dient u contact op te nemen met de eigenaar per email of per telefoon: verhoeven_tonny@hotmail.com of 06-14464634.

AANVAARDING:
Per 1 februari 2019
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 995,- per maand Waarborgsom € 995,- Specificatie exclusief servicekosten Aanvaarding In overleg Servicekosten € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 145,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie P Perceelnummer 960 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom