Omschrijving

130 m² multifunctionele ruimte, te gebruiken als bedrijfsruimte (begane grond) met kantoorruimte en dergelijke op de verdieping. Mogelijk ook in zijn geheel te gebruiken als kantoorruimte. Het pand is gunstig gelegen, uitstekend onderhouden en klaar voor gebruik. De voordeur is beveiligd met een elektrisch rolluik en het pand is voorzien van een eigen cv-ketel.

BEGANE GROND:
• De begane grond is netto circa 67 m² groot
• Hal voorzien van laminaatvloer
• Meterkast met krachtstroom
• Ruime bedrijfs-/ kantoorruimte voorzien van laminaatvloer, roldeur en trapkast.

EERSTE VERDIEPING:
• De eerste verdieping is netto circa 63 m² groot
• Overloop voorzien van laminaatvloer
• Ruime kantoorruimte voorzien van laminaatvloer.
• Geheel betegeld toilet met systeemplafond.
• Kantine voorzien van laminaatvloer, keukenblok met elektrische keukenboiler en zithoek.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 2002
• Perceeloppervlakte 71 m²
• Vaillant gas cv-ketel (bouwjaar 2019 en jaarlijks onderhouden)
• Dakbedekking vernieuwd in 2020
• Elektrische keukenboiler vernieuwd in 2020
• Rolluik vernieuwd in 2023
• Voorzien van nieuwe brandblussers in 2019 (jaarlijks onderhouden)
• Voorzien van brandslanghaspel
• De voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik
• Voorzien van Tl-verlichting
• Het gebouw is volledig geïsoleerd
• Het gebouw is voorzien van energielabel A
• Volgens het bestemmingsplan zijn ter plaatse toegestaan bedrijven uit de milieucategorieën 2, 3.1 en 3.2
• Tussenwanden, spiegels en laminaatvloer tezamen over te nemen voor € 2.000,- (glazen deuren niet inbegrepen)
• Over de koopsom is geen BTW verschuldigd (alleen overdrachtsbelasting)

BEREIKBAARHEID:
• Door de strategische ligging is Uden uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, via de snelweg A50 is er een prima verbinding naar Eindhoven, Oss, Nijmegen en via de A59 naar ’s-Hertogenbosch
• Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar

AANVAARDING:
• In overleg