Pionier 13

Omschrijving

Op mooie hoeklocatie in het centrum van Odiliapeel gelegen, ruim driekamerappartement met balkon op de eerste verdieping, grote hobbyruimte op de tweede verdieping en berging op de begane grond. Mooi vrij uitzicht op het plein met de kerk en dankzij de hoeklocatie extra lichtinval vanaf de zijkant van het appartement.

INDELING APPARTEMENT:
Eerste verdieping
• Hal voorzien van laminaatvloer
• Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting
• Betegeld wandcloset met fonteintje
• Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer (circa 5 jaar oud) en deur naar balkon met tegelvloer en zonneluifel
• Open keuken voorzien van laminaatvloer en L-vormig keukenblok met combi magnetron / oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
• Grote voorraadkast voorzien van kurkvloer
• Kleine slaapkamer / werkkamer voorzien van kurkvloer
• Grote slaapkamer voorzien van kurkvloer
• Geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting
• Cv-kast met cv-ketel

Tweede verdieping
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Grote bergzolder / hobbyruimte voorzien van Velux dakraam (er zijn appartementen in het complex die een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt hebben waardoor deze nog beter bruikbaar is)

Begane grond
• Eigen berging die overdekt bereikbaar is

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten welke aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd zijn bedragen € 99,95 per maand. Hierin zijn met name begrepen:
• Wekelijks onderhoud gemeenschappelijke ruimten
• Opstalverzekering
• Reservering groot onderhoud (dak, lift, schilderwerk, e.d.)
• Elektra gemeenschappelijke ruimten

Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en heeft een actieve VVE met voldoende financiële reserves. Het aandeel in het reservefonds van de VVE ten behoeve van dit appartement bedraagt circa € 6.345,- per 31 december 2022.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte circa 66 m²
• Overige inpandige ruimte circa 42 m² (tweede verdieping)
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 5 m² (balkon)
• Externe bergruimte circa 4 m² (berging)
• Inhoud circa 324 m³
• Parkeerplaats voor eigen gebruik
• Voorzien van dak- en muurisolatie en geheel isolerende beglazing
• Voorzien van energielabel B
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HRC gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1998)
• Voorzien van intercominstallatie
• Het geheel is netjes onderhouden
• Gunstig gelegen op hoeklocatie in het gezellige centrum van Odiliapeel

DE OMGEVING:
Odiliapeel is een landelijk gelegen kerkdorp gelegen in de gemeente Maashorst. Een dorp dat te midden ligt van natuur-/wandelgebieden en op korte afstand van Uden waardoor er voldoende werkgelegenheid beschikbaar is in de nabije omgeving. Verder beschikt Odiliapeel over een actief verenigingsleven, basisschool en sportclubs. Het kerkdorp heeft een authentieke woonkern met voldoende voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,95 Servicekosten € 99,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats voor eigen gebruik Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie D Perceelnummer 3446 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties